Kempele Kempeleen kunnan omistama aravavuokrataloyhtiö on saanut pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman mukaiset työt hyvin käyntiin. Tekemistä riittää, sillä Kempeleenkartanolla on peräti 445 asuntoa. Tavoitteena on, että kiinteistöt kunnostetaan yksi toisensa jälkeen. Tekemistä piisaa sekä sisällä että ulkona.
– Vuokra-asunnot ovat ihmisten koteja. Haluamme saada asunnot sellaisiksi, että niissä on mieluisa asua, korostaa Kempeleenkartano Oy:n toimitusjohtaja Ulla Korvela.
Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmassa seuraavan viiden vuoden korjausuunnitelmaan sisältyy paljon. Kempeleen kunta on antanut Kempeleenkartano Oy:lle omavelkaisen takauksen 3,3 miljoonalle eurolle.
– Kunta valvoo kunnossapitosuunnitelmna toteutumista. Kunnan tahto omistajana on, että aravavuokra-asunnot pidetään hyvässä kunnossa ja asuntoihin on tulijoita. Siitä työstä me yhtiössä vastaamme, Korvela sanoo.
Tänä vuonna Kempeleenkartanon ”työlistalla” on monenlaisia tehtäviä. Esimerkiksi sammaleen poisto viiden taloyhtiön katoilta on vastaavan kiinteistönhoitaja Reijo Sorosen mukaan välttämätön tehdä, koska sammal aiheuttaa kattomateriaalin rapautumista ja lopulta katto tuhoutuu.
Sammalta kertyy Sorosen mukaan katoille pikku hiljaa. Jos lähellä on puustoa, se ei ole hyväksi katoille. Niinpä tehtävänä on myös puuston karsimista, mutta puiden kaatamista varten tarvitaan kunnan lupa. Kattojen puhdistamisen ja puun kaatamisen hoitavat ammatti-ihmiset. Tälle vuodelle kattojen puhdistamiseen käytetään noin 70 000 euroa.
Tänä vuonna tasapainotetaan myös asuntojen lämmitysverkostoja ja vaihdetaan patteriventtilejä. Tämä työ on edessä kolmessa taloyhtiössä. Myös ilmastointikanavat nuohotaan.
– Näin saamme lisättyä asumisviihtyisyyyttä, sillä asukkaat pääsevät nauttimaan työn valmistuttua tasaisemmasta lämmöstä. Näin säästetään myös energiaa, Soronen sanoo.
Hovintie 6:n julkisivuremontti on parasta aikaa käynnissä. Talon seinät huoltomaalataan, betonipinnoitetaan, ulko-ovet vaihdetaan, ikkunapuiteet maalataan ja vaihdetaan lahonneet puuosast uusiksi. Työhön kuluu noin 35 000 euroa. Kahdessa talossa on kaikkiaan kymmenen asuntoa.
Kun vuokra-asunnossa vaihtuvat asukkaat, asunnossa tehdään kuntotarkastus. Asunnossa tehdään tarpeellinen pintaremontti. Jos on tarve suuremmalle remontille, sekin tehdään. Myös keittiön kylmälaitteet ja liesi uusitaan, jos tarve on todellinen.
Käynti täysin rempatussa Kempelenkartano Oy:n vuokra-asunnossa avaa silmät. Huoneistossa on uusi laminaattilattia, seinät on maalattu valkoiseksi, myös pesutilat on uusittu. Keittiön kylmälaitteet ja hella on todettu hyviksi, joten niitä ei ole uusittu.
Remontin jälkeen ennen uuden asukkaan tuloa asunto siivotaan. Sitten koti on valmis asuttavaksi.
– Meiltä kysytään usein, saako seinille laittaa tauluja. Sanomme, että totta kai saa, tämähän on teidän kotinne. Joku saattaa haluta maalata tehosteseinän. Sekin käy päinsä, mutta kun asukas muuttaa asunnosta, hän joutuu maalaamaan tehosteseinän valkoiseksi, Korvela ja Soronen kertovat.
Kempeleenkartano Oy on päättänyt purkaa kaksi Kangastien vuokrarivitaloa, joissa oli kahdeksan vuokra-asuntoa. Purkaminen oli osa yhtiön tervehdyttämissuunnitelmaa.
– Kempeleen kunnan selkeä tahto on, että kunnallinen vuokra-asuntokanta nykyaikaistetaan ja saadaan 2000 -luvun vaatimusten mukaiseksi, Ulla Korvela ja Reijo Soronen sanovat.
He kuitenkin muistuttavat, että pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaa ei pystytä hetkessä toteuttamaan. Tekeminen myös maksaa.
Kempeleenkartano Oy toimii asukkaiden maksamilla vuokratuloilla. Kaikki rempat, mitä teemme esimerkiksi asunnoissa, maksetaan näillä tuloilla, toimitusjohtaja Korvela muistuttaa.
