Oulun kaupunki suunnittelee myyvänsä Oulunsalon Varjakansaaren entisen sahayhteisön rakennuksia. Myytävänä on muun muassa entinen sahakonttori sekä neljä asuinkäytössä ollutta paritaloa. Myös muut rakennukset, kuten entinen paloasema, entinen toimistorakennus, saunat ja vajat ovat myytävänä. Myyntiin tulee noin 13 erillistä rakennusta; ne myydään joko yksitellen tai kokonaisuutena.
Oulun kaupungin tekninen isännöitsijä Sakari Kela kertoo, että vielä myyntiin asettamiselle ei ole haettu virallista valtuutusta kaupunginhallituksen konsernijaostolta, mutta sitä haetaan talven aikana.
– Asia on siis vielä valmistelussa, mutta olemme halunneet antaa asiasta tiedon ennakkomarkkinointimielessä. Kohde on saaressa ja rakennukset ovat vanhoja, joten herättelemme näin mielenkiintoa, Kela kertoo.
Ostajalta odotetaan rakennuksille realistista korjaus- ja käyttösuunnitelmaa.
– Tähän asti Varjakansaaren rakennusten käyttö on ollut aika minimaallista. Toivomme, että saaren suojellut rakennukset otettaisiin laajemmin hyötykäyttöön. Että ne korjattaisiin tuleville sukupolville.
Varjakansaaressa on ollut kulttuuritapahtumia, ja näitä siellä voisi Kelan mielestä olla jatkossakin. Rakennukset voisivat sopia myös esimerkiksi majoitustoimintaan tai muuhun kaupalliseen käyttöön.
Varjakasaaren alue syntyi 1900-luvun taitteessa. Se on rakennuskannaltaan ja miljööltään parhaiten säilyneitä höyrykauden suursahan ympärille suunniteltuja sahayhdyskuntia.
Enimmillään Pohjoismaiden suurimmalla höyrysahalla työskenteli noin 700 työntekijää. Sahan toiminta loppui vuonna 1928 sahan pääakselin katkeamiseen.
Saaren klassismia edustavat asuintalot suunnitteli arkkitehti H. Andersin 1920-luvulla. Kelan mukaan lähes kaikki myytävät rakennukset ovat korjauskelpoisia.
– Konttorirakennusta ja neljää paritaloa on peruskorjattu ja esimerkiksi katot on kunnostettu. Niihin ei ole kuitenkaan laitettu missään vaiheessa villoja tai muoveja, Kela kertoo.
– Talvisin hirsirunkoiset rakennukset ovat olleet kylmillään. Muut rakennukset ovat alkuperäiskunnossa.
Varjakansaareen on yritetty saada eloa viimeksi nelisen vuotta sitten, kun asemakaavaluonnoksen avulla etsittiin yhteistyökumppaneita saaren kehittämiseksi. Ketään kiinnostunutta ei kuitenkaan ilmoittautunut. Asemakaavaa Varjakansaareen ei ole tehty.
– Nyt pyrimme etenemään myynnissä vähän väljemmin ja kuuntelemaan, millaista käyttöä saaresta ja sen rakennuksista kiinnostuneilla olisi.
Saaren kuljetaan jatkossakin kapulalossin avulla. Parhaillaan pohditaan, voitaisiinko saareen vetää sähköt ja vesijohto. Vesiliittymä tarkoittaisi todennäköisesti vesipostia.
– Vaikka sahamiljöön historiallinen arvo on merkittävä, rakennusten kaupallinen arvo ei niiden kunnon vuoksi ole päätä huimaava. Kiinteistöt voi saada edullisestikin.
Rakennukset tulevat julkiseen myyntiin todennäköisesti ensi keväänä.