Talli- ja varastotiloja tarjoavia halleja rakennetaan nopeaan tahtiin Ouluun ja ympäristökuntiin. Esimerkiksi Kempeleeseen nousee lähiaikoina ainakin kolme uutta varastohallia.
Talliosakeen aluemyyntipäällikkö Juho Sankala ei pidä rakennustahtia mitenkään poikkeuksellisen rivakkana.
– Ehkä se pistää silmään, kun kyseessä on kuitenkin suhteellisen uusi ilmiö, Sankala arvelee.
Talliosakeella on Oulun alueella yhteensä kolmetoista hallia, joista yksi sijaitsee Kempeleessä Voimatiellä Koskelan alueella. Yritys suunnittelee toisen hallin rakentamista Kempeleeseen Linnunrata 27:ään lähiaikoina.
Citytalli rakentaa puolestaan Kempeleen Hakamaan teollisuusalueelle kaksi uutta hallia. Ensimmäinen valmistuu ensi syksynä.
Yrityksen toimitusjohtaja Teuvo Pakanen sanoo, että Citytalleilla on tarvetta, jos vain sijainti on hyvä. Esimerkiksi ensimmäisenä valmistuvasta hallista on noin puolet osakkeista jo varattu.
– Päätimme rakentaa hallit Kempeleeseen, koska kysyntää on ollut ja kuntakin suhtautui rakentamiseen myönteisesti, Pakanen sanoo.
Vaikka toimijoita alalla riittää, kilpailu ei Pakasta hirvitä.
– Kaikki hallit, jotka olemme tehneet, olemme myös saaneet myytyä. Meillä on Pohjois-Suomessa hyvin tonttivarantoa, ja tarkoitus on rakentaa lähivuosina wkymmenkunta uutta hallia.
Molemmat yritykset myyvät talliosakkeet suoraan kuluttajille, yrittäjille ja sijoittajille. Yritykset myös vuokraavat tiloja, ja sopivan sijoittajan löydyttyä myyvät osakkeen vuokralaisineen. Yritykset voivat myös etsiä tiloihin vuokralaiset osakkeenomistajan puolesta.
Sijoittajia kiinnostaa talliosakkeen helppous ja hyvä tuotto.
– Vuokralainen ei soita vuokranantajalle, että jääkaappi on rikki tai hella ei pelaa, vertaa Sankala.
Talliosakkeen ostamisesta ovat kiinnostuneita myös pienyrittäjät ja yksityiset ihmiset.
– Suomessa on 280 000 mikroyritystä, mutta vuokrattavien varastojen koko on monesti 500 neliöstä ylöspäin, Sankala huomauttaa.
– Tällaisille yrityksille talliosake on hyvä vaihtoehto.
Pakanen korostaa hallien monikäyttöisyyttä.
– Osake voidaan sorvata yrityksen tarpeisiin, varsinkin jos yrittäjä on alusta lähtien mukana.
Lisätilaa tarvitsevat myös monet yksityiset ihmiset, jotka muuttavat pienempiin asuntoihin keskustan palvelujen tuntumaan. Tilaa tarvitaan kodin irtaimistolle tai harrastevälineille: matkailuautolle, moottoripyörille ja niin edelleen.
– Eräässä osakkeessa säilytettiin pappa-Tunturia ja keinutuolia. Osakkeen omistaja oli tainnut siellä jotain veistelläkin, Pakanen kertoo.
Varastohallien rakentamisinnossa ei hiipumisen merkkiä ole näköpiirissä.
– Markkinat eivät ole lähelläkään kyllästymistään. Yrittäjyys on lisääntymään päin, ja tämä tuote vastaa asiakkaiden tarpeita, sanoo Sankala.
– Me olemme vasta aivan alussa, näkee Pakanen.
Talliosakkeissa laatuvarustelu
Koot vaihtelevat 10 neliöstä tarvittaessa yli 200 neliöön.
Vesikiertoinen lattialämmitys, joissakin halliosakkeissa myös patterilämmitys.
Minikeittiö- ja wc-varaus, kylmä- ja lämminvesipiste, lattiakaivo hiekan- ja öljynerotuksella.
Tilakohtainen poistoimuri, voima- ja valovirta, nettivaraus.
Kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi, erillinen käyntiovi.
Piha-alueilla nauhoittava kameravalvonta.
Mahdollisuus rakentaa osakkeeseen esimerkiksi tavaraparvi.
Osakkeenomistajiin kuuluu esimerkiksi pieniä sähkö- ja putkialan yrityksiä ja muita mikroyrityksiä, harrasteporukoita (autot, moottoripyörät) , yksityisiä ihmisiä ja sijoittajia.