TYRNÄVÄ Kirkkotien varteen, terveyskeskusta vastapäätä rakentuu tänä vuonna 14 huoneiston luhtitalo. Hankkeen takana on tyrnäväläinen Rakennuspalvelu T&T Oy, mikä teki tonttiin varauksen pari vuotta sitten. Toimitusjohtaja Jari Taskila sanoo rakennustöiden käynnistyvän jo keväällä, jos puolelle asunnoista tehdään varaus.
– Mahdollisesti kohde voisi olla muuttovalmis jouluksi, hän pohtii.
Arkkitehtitoimisto Jari Hintsalan suunnittelemaan luhtitaloon tehdään neljä 35-neliöistä yksiötä, kuusi 45-neliöistä kaksiota ja neljä 61-neliöistä kolmiota.
– Neliöt ovat tehokkaita eikä turhaa tilaa synny. Kohderyhmä on laaja. Uskon, että lähellä ovat palvelut kiinnostavat eri-ikäisiä asuntoa etsivää.
Yritys aikoo toteuttaa yksiöihin nykyrakentamisessa vielä vähän toteutetun ajatuksen: saunaa ei rakenneta ollenkaan.
– On paljon niitä, jotka eivät halua saunoa. Ja jos sauna on asunnossa käyttämättömänä, siitä syntyy helposti varastotila, mikä voi aiheuttaa tulipaloja, kuten pääkaupunkiseudulla vastikään kävi. Saunan sijaan neliöt käytetään kaappitilaan. Uskon, että muillakin rakentajilla syntyy jatkossa enemmän saunattomia asuntoja.
Luhtitalon materiaalina on puu.
Välipohja toteutetaan osittain betonirakenteisena.
– Muun muassa äänieristys on näin parempi.
Kohteen ennakkomarkkinointia hoitavan Aurea Kodit Oy:n kiinteistövälittäjä Henri Nissilän mielestä uusi rakennuskohde kiinnostaa myös sijoittajia. Ensimmäinen varaus on jo tehty, vaikka myynti aloitettiin vasta muutama päivä sitten.
– Tyrnävällä kauppa käy hyvin. Myös vanhat kohteet menevät kaupaksi, mutta hinnan pitää olla realistinen. Täällä on vähemmän ostajia kuin lähempänä kaupunkia, mutta ostajat ovat yleensä liikkeellä tosissaan, Nissilä tietää.
Hän itse on asunut Tyrnävällä useamman vuoden.
– Uudiskohteita ei ole täällä liiaksi tarjolla. Olen välittänyt myös uusimman kerrostalokohteen asuntoja, joista lähes kaikki on myyty. Olen lisäksi myynyt useiden kerrostalokodin ostajien vanhan asunnon ja niistä kaikki ovat menneet hyvin kaupaksi. Uskon, että luhtitalolle on kysyntää.
Vajaat kaksitoista vuotta toiminut Rakennuspalvelu T&T Oy toimii pääasiassa pientalorakentajana. Tyrnävälle yhtiö on tehnyt aiemmin neljän huoneiston rivitalon.
– Jos tämän kohteen myynti onnistuu, tulemme tulevaisuudessa varmasti siirtämään painopistettä isompiin hankkeisiin. Pyhäjoella olemme aloittamassa neljän paritalon rakentamista. Myös Oulu kiinnostaa, sillä sinne olemme tehneet jo paljon pientaloja, Jari Taskila summaa.
Rakennusliike työllistää kokoaikaisesti kuusi henkilöä.
Taskila kiittelee Tyrnävän kunnan nykyistä kaavoitusta. Hän sanoo vuoropuhelun yrittäjien ja kunnan välillä toimivan.
– Viime vuosina on menty hyvään suuntaan. Rakentajia on kuunneltu. Aiemmin on kaavoitettu paikkoja, jotka eivät rakentajia kiinnosta. Taloyhtiöt eivät voi olla liian kaukana keskustasta. Sijainti on tärkeä.
Hän toivoo kunnan panostavan lisää jokialueen maisemointiin.
– Jokirantaa voisi siistiä ja kehittää, Jari Taskila toteaa.