OULUNSALO Oulunsalolainen KL Invest Oy on ostanut ulkomaiselta sijoistusyhtiöltä JOT Automationin käyttöön valmistuneet toimitilat Oulunsalosta Lentokentäntien varresta Automaatiotieltä. Neuvotteluja käytiin pitkään, ja kauppasumma oli huomattava, kertoo KL Invest Oy:n toimitusjohtaja Keimo Lukkarila.
Kiinteistössä on ollut tähänkin asti vuokralaisia, mutta tilat ovat olleet vajaakäytöllä. KL Invest kiinnostui rakennuksesta siksi, että jossain vaiheessa Lukkarilan luotsaama mekaniikka-alan yritys KL Mechanics tarvitsee lisätilaa.
KL Mechanics Oy mekaniikan alihankintaan erikoistunut yritys, jonka palveluihin kuuluvat mekaniikan suunnittelu, koneistus ja kokoonpano.
– Mutta emme tule tarvitsemaan kaikkea tilaa, vaan haluamme kerätä mekaniikka- ja automaatioalan toimijoita ja yhteistyökumppaneita saman katon alle, Mechanical Center -tyyppisesti. Tavallisesti päämies kutsuu alihankkijoita toimimaan samoihin tiloihin, mutta tässä tapauksessa käykin toisin päin: tavoitteena on saada päämiehiä ja yhteistyökumppaneita samaan tilaan mutta myös muiden alojen toimijat ovat tervetulleita Lukkarila selvittää.
Future Factor -nimellä tunnetussa rakennuksessa on tilaa 12 000 neliötä, josta KL Mechanics tulee tarvitsemaan alle puolet. Nykyisissä tiloissaan Lummintiellä tehtaan käytössä on 3 000 neliötä. Myös näille tiloille etsitään käyttäjä.
– Ison tehtaan automaatiokoneiden siitäminen vie aikansa. Muutto etenee rauhallisesti. Muuttoaikataulua en tässä vaiheessa osaa vielä sanoa.
Sen sijaan vuokralaisten etsiminen on jo vauhdissa, ja Lukkarilan mukaan kiinnostuneita yrityksiä on ollut sekä Oulusta että Oulun ulkopuolelta.
– Meneilläään on hyvä pöhinä, sillä tarjoamamme tilat ovat laadukkaita ja hyvin tehtyjä. Viime kuukauden näytöt ovat jo johtaneet muutamaan sopimukseen. Tavoite on, että tämän vuoden lopussa rakennus on täynnä. Nykyiset vuokralaiset jatkavat tiloissa vanhoilla sopimuksilla.
Lukkarila pitää positiivisena asiana sitä, että Oulunsalossa sijaitseva kiinteistö siirtyi ulkomaiselta sijoittajalta paikalliseen omistukseen.
– On hyvä, että kiinteistön omistaa joku, jolla on halu kehittää sitä. Näen tärkeänä sen, että tänne saadaan teollisuuden mekaniikan ja automaation alihankinnan, suunnittelun, valmistuksen ja kokoonpanon kokoava keskittymä. Saamme kaikki siitä synergiaetuja.
