LUMIJOKI Omakotitontit menevät Lumijoella kaupaksi hissukseen niiden edullisesta hinnasta huolimatta. Tontin keskimääräinen neliöhinta on kuusi euroa, ja tontteja on kunnallistekniikkaa myöten valmiina Jokivainion, Luonnostakylän ja Pajalan alueilla.
Kaikkiaan Lumijoella on myynnissä noin 40 omakotitalotonttia, joiden koot vaihtelevat 1 200 neliömetristä 2 300 neliömetriin.
– Meidän etumme olisi, että saisimme tontit myytyä. Olemme miettineet markkinointikeinoja, joilla tonttikauppaa voitaisiin piristää, kertoo kehityspäällikkö Janne Jokelainen Lumijoen kunnasta.
Jokelaisen mukaan markkinointistrategiassa pyritään tuomaan Lumijokea ihmisten tietoisuuteen hyvänä asuinkuntana, jossa on hienoja tapahtumia ja vetovoimaisia hankkeita. Pelkään tonttimainontaan tai ilmaisten tonttien luovuttamiseen hän ei usko.
– Ilmaisista tonteista on ollut muiden kuntien kokemusten mukaan enemmänkin harmia. Ihmiset varaavat niitä, mutta eivät koskaan rakenna. Tai he aloittavat rakentamisen, mutta eivät vie sitä päätökseen. Tontin hinta on rakentamisen kokonaiskustannukset huomioon ottaen kuitenkin edullinen, ja ostaminen sitouttaa ihmiset rakentamaan.
Viime vuonna Lumijoen kunta möi neljä omakotitonttia.
– Se on periaatteessa jonkin tasoinen suoritus näin pienessä kunnassa.
Lumijoella kaavoitettiin viimeksi Pajalan omakotialue vuonna 2005. Jokelaisen mukaan uuden kaava-alueen valmistuttua parikymmentä tonttia myydään hyvin nopeasti, minkä jälkeen tahti hiipuu.
– Meillä on kuitenkin suunnitelmissa kaavoittaa jossain vaiheessa lisää omakotialueita. Uusilla alueilla on vetoa, jos niiden tonttitarjonta on monipuolista ja valinnanvaraa on riittävästi.
– Etenkin isoista tonteista 4 000 neliöstä puoleen hehtaariin on tullut kyselyjä. Myös hyvin pienille tonteille on kysyntää, koska myös pieniä omakotitaloja rakennetaan.
Kaava suunnitellaan laadittavaksi keskustan välittömään läheisyyteen koulun tuntumaan.
Luonnostakylään 2000-luvun alussa perustetussa yrityspuistossa on viisi teollisuustonttia myytävänä. Ne ovat olleet myytävänä yrityspuiston perustamisesta lähtien.
Tonttien koko on 3 200 neliöstä 4 500 neliöön, ja kunnallistekniikka on valmiina. Tonteille voi rakentaa yksikerroksisia teollisuus- ja varastorakennuksia.
Tontille voi lisäksi sijoittaa asuinrakennuksen, jonka kerrosala on 30 prosenttia tontin rakennusoikeudesta.
– Olemme miettineet, millaisia yrittäjiä meidän on mahdollista houkutella Lumijoelle. Kunta ei ole liikenteellisesti kovin edullinen paikka, kun vertaa esimerkiksi Liminkaan.
– Yritämme etsiä yrityksiä ja toimialoja, joiden on edullista toimia tällä alueella. Sitten mietimme mitä erityistä me voisimme niille tarjota.
Lumijoen teollisuustontit voisivat Jokelaisen mukaan kiinnostaa esimerkiksi luonnonvarojen hyödyntämiseen ja biotalouteen keskittyneitä yrityksiä.
– Ja tonteillahan on rakennusoikeutta reilusti!