Liminka Liminganportin kakkosvaiheen kaavoitus kiinnostaa yrittäjiä. Alueesta on jo kolme varausta, vaikka kaavoitustyö on vielä lähtökuopissaan. Tavoitteena on, että uusi kaava hyväksyttäisiin ensi kesään mennessä.
– Toki suunittelutarveratkaisulla on mahdollisuus päästä hetikin rakentamaan, elinkeinopäällikkö Teemu Haapala muistuttaa.
Liminganportin alueen lisäkaavoitus tuo 8-tien varteen kipeästi kaivattuja yritystontteja. Vilkkaasti liikennöidyn tien varteen ohjataan kauppa-ja toimistorakentamista, kaavoitettavan alueen Kyllösentien puoleiseen osaan teollisuutta ja palveluja. Kaava toteutetaan KLT-merkinnällä, mikä mahdollistaa myös päivittäistavarakaupan lisärakentamisen.
Tällä hetkellä kunnalla on Liminganportin aiemmin kaavoitetulla alueella kolme tonttia. Suurimmalla on kokoa 11 000 neliötä. K-Supermarketin vieressä sijaitsevasta tontista on Haapalan mukaan ollut useita kyselyjä.
Sepänkankaalla kunnalla on vapaana myös kolme tonttia. Kyllösen alueella on vain yksi pieni, 2 500 neliön nurkkatontti. Lisäksi Liminganportissa on muutamia yksityisessä omistuksessa olevia vapaita tontteja.
– Liminganportin kakkosvaiheen kaavoitus on erittän tärkeä, Haapala huomauttaa.
Esimerkiksi korkeita kuljetuksia tai suuria työkoneita tarvitsevat yritykset eivät voi kaikki sijoittua Ankkurilahteen, sillä Tupoksen alikulusta eivät mahdu kaikki kulkemaan. Siksi Liminganportti on sijainniltaan kiinnostava.
Sen sijaan Ankkurilahteen mahtuisi suuria kaupallisia toimijoita. Teemu Haapala on ollut yhteydessä esimerkiksi Ikeaan. Yhtiön vanhan markkinatutkimuksen mukaan Tupoksen alue olisi liian kaukana Oulusta.
– Eihän se niin ole! Meillä on siellä moottoritien parhaat rampit ja logistisesti paikka on muutoinkin erinomainen.
Entä toisiko Pyhäjoelle suunniteltu ydinvoimala lisää yritystoimintaa Liminkaan?
Siihen elinkeinopäällikkö ei suoraan usko. Välimatkaa on liikaa.
– Mutta täällä toimivat yritykset, jotka pääsevät hankintoihin mukaan, voivat laajentaa toimintaansa, jolloin hyviä tontteja tarvitaan. Ydinvoimala varmasti näkyy meillä asuntorakentamisessa. Jos toinen puolisoista käy töissä Oulussa ja toinen Raahen suunnalla, on Limingan sijainti ihanteellinen. Sellaisia perheitä meillä on jo paljon.
Liminganportin kaavoittamisen ohella Limingan tärkeimpiä kehittämiskohteita on keskustan elinvoiman lisääminen. Haapala pohtii, että seuraavan kymmenen vuoden aikana keskustan asukasmäärä kasvaa kahdella tuhannella. Se taas luo lisää mahdollisuuksia yrittäjille.
Valtuusto on jo aiemmin linjannut, että keskustaa pitää kehittämisen ohessa tiivistää. Esimerkiksi liikehuoneistoja tarvittaisiin lisää.
– Esimerkiksi jos nyt kenkäkauppias haluaisi sijoittua keskustaan, niin eioota pitäisi myydä.
Teemu Haapala on houkutellut kuntaan uusia päivittäistavaraketjuja. Kiinnostustakin Liminkaa kohden on, mutta esimerkiksi Lidl ei ole ainakaan tällä hetkellä tekemässä tonttivarausta.
– Huhuja liikkuu. Sellaisenkin kuulin, että Tokmanni tulisi Lumijoentien varteen. Mutta siitä ei minulla ole mitään tietoa, Haapala naurahtaa.