LIMINKA Vanhan virastotalon purkutyö ja uuden Lakeustalon rakentaminen pääsee alkamaan puolisen vuotta alkuperäisestä aikataulusta myöhässä.
Pidemmällekin asia olisi voinut venyä, mutta urakkakilpailusta Markkinaoikeuteen valituksen tehnyt Lujatalo Oy veti valituksensa pois. Nyt todennäköinen valmistumisajankohta on loppukesästä 2018.
– Kaikkiaan taloon tulee 20 toimijaa. Tilat on vuokrattu, mutta kiinnostuneiden kannattaa olla vielä yhteyksissä, Haapala vinkkaa.
Neliöitä Lakeustaloon kertyy kaikkiaan viitisen tuhatta. Kokonaisuus muodostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta, mitkä yhdistetään toisiinsa kävelysilloilla.
Tupoksentien suuntaisesti maamerkiksi nousee kolmekerroksinen rakennus. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu liiketiloja, muun muassa Kansaneläkelaitoksen tilat. Toiseen kerrokseen tulee toimistotiloja. Tilaan kaavaillaan myös etätyöhotellia.
– Pieniä toimistohuoneita, joita etätyöntekijät voivat käyttää, jos esimerkiksi kotona on rauhatonta tai verkkoyhteydet eivät ole riittävät. Tila voisi toimia myös start up -yritysten käytössä. Ideaalitilanne olisi saada useita nuoria, kasvuhakuisia yrityksiä saman katon alle, Haapala visioi.
Kunnanvirasto sijoittuu kolmanteen kerrokseen 700 neliön tiloihin. Senkin osalta kokeillaan uutta. Erillisiä toimistohuoneita ei rakenneta, vaan kolmikymmenpäinen henkilöstö palvelee jatkossa avokonttorissa.
– Tilaa ei suunnitella henkilöiden vaan virkojen mukaan. Otamme huomioon erilaiset tarpeet. Seinien sijaan rakennamme rauhallisia tiloja kalusteilla. Virastoon tulee myös hiljaisuustiloja, missä voi käydä puhelinneuvotteluja tai tavata asiakkaita. Tavoitteena on saada kuntalaisen asioimiskokemus sellaiseksi, että heti kerrokseen tultuaan hän tietää mihin pitää mennä.
Valtuustosalikin muuttuu kokousten ulkopuolella neljäksi neuvotteluhuoneeksi, jotka ovat kaikkien talon toimijoiden käytössä.
Lakeustalon keskelle rakentuvaan korkeaan tilaan sijoittuu kaksi liikuntasalia ja noin 200-neliöinen kahvitila. Liikuntatilat ovat kunnan käytössä aamukahdeksasta iltapäiväneljään ja yksityiskäytössä iltakymmeneen saakka.
180-neliöisissä saleja voidaan käyttää muun muassa itsepuolustuslajien ja tanssin harjoitteluun. Joukkuelajeille ne eivät sovellu.
Kahvilayrittäjää ei ole vielä valittu, mutta Teemu Haapala muistuttaa jo nyt, ettei toiminnalla haluta kilpailla keskustan lounastoimijoiden kanssa.
– Ideana on vuokrata yrittäjälle vain keittiö ja tiski. Pöytäalue on koko talon käytössä. Näin mukaan lähtevän yrittäjän vuokrakustannukset ovat sellaiset, että kahvilatoiminta on kannattavaa.
Sali- ja kahvila-alue soveltuu myös erilaisten tapahtumien, näyttelyiden ja pop up -myymälöiden järjestämiseen. Kahvilan seinälle rakennetaan suuri digitaalinäyttö, jossa voidaan pyörittää esimerkiksi video- ja kuvamateriaalia vuorokauden ympäri. Kahvilan koko etuseinä rakennetaan lasista.
Kokonaisuuden kolmanteen rakennukseen valmistuu huoneistohotelli. Sen taustalla on yksityinen, Limingan ulkopuolelta tuleva sijoittaja, joka ei vielä halua nimeään julkisuuteen.
Hotelliin tulee 30 huonetta.
Hankkeen kustannusarvio on noin kahdeksan miljoonaa euroa. Rakennus ei tule kunnan taseeseen, vaan erillisen kiinteistöosakeyhtiön omistukseen.
Parhaillaan työn alla oleva asemakaavan muutos mahdollistaa tulevaisuudessa kerrostalojen rakentamisen Lakeustalon taakse.
Nykyisen virastorakennuksen purkutyö on ennakkoon huolettanut alueen asukkaita. He pelkäävät rakennuspölyn leviämistä. Sikla-konsernin toimitusjohtaja Janne Nieminen rauhoittelee: purkutyön tekevä yritys Suomen Tehopurku hallitsee pölyn leviämistä lajittelupurkamisen avulla. Lisäksi voidaan käyttää vesisumutusta.
– Purkutyömäästä aiheutuu jonkinasteista pöly-, melu- ja liikennehaittaa työkoneiden purkaessa ja lastatessa. Olemme tiedottaneet purkutöistä naapurustoa.
Sikla on aloittanut viime viikolla myös oman pääkonttorinsa rakentamisen Ankkurilahteen Vihiluodon Kalan viereen. Vajaan tuhannen neliön rakennukseen sijoittuu konsernin henkilöstöä viidenkymmenen työpaikan verran. Oululaisen Arkkitehtitoimisto Arkadin suunnittelema rakennus valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä.
– Haaveissamme on järjestää avajaiset Siklan emoyhtiön, Sikla Oy:n 10-vuotispäivänä. Ankkurilahti on pääkonttorillemme loistava sijainti työvoiman saatavuuden vuoksi. Saavutettavuus jokaisesta ilmansuunnasta on poikkeuksellisen hyvä. Uskomme toimistorakennuksemme sijoittamisen muualle kuin kaupungin sykkeeseen olevan pelkästään positiivinen asia. Lisäksi olemme pohjoisesta päin tullessa lähes yhtä hyvän ajallisen saavutettavuuden piirissä kuin entisellä paikallamme Kempeleen Zatelliitissa, Nieminen summaa.