Sukujuuriltaan hailuotolainen Janne Janhunen suunnittelee yhteistyökumppaneidensa kanssa kymmenen paritalohuoneiston rakentamista Rantasumpun entisen leirintäalueen tuntumaan. Huvilat sijoittuisivat korttelin alueelle, jossa on rakennusoikeutta noin 600 neliömetriä. Myöhemmin rakentamista voisi täydentää toisen, suuremman korttelin alueelle. Yksi huvila olisi suuruudeltaan noin 40-50 neliömetriä.
Janhunen esitteli ideaansa taannoin Hailuodon kunnan Elävä Saari -valiokunnalle, joka suhtautui hankkeeseen myötämielisesti.
Janhunen kertoo, että Sumpun ja Marjaniemen majoituskapasiteetin lisäämisellä tuettaisiin alueen palveluiden kehittämistä. Rakentamishanke liittyy kiinteästi myös Marjaniemen Nokan asemakaavan laadintaan. Kaavalla ratkaistaan esimerkiksi se, sijoitetaanko leirintäalue Marjaniemeen vai Rantasumppuun.
Tällä hetkellä lomamökkikyläksi suunniteltu korttelialue on vuokrattu Lomarenkaalle. Hailuodon kunta on käynyt neuvotteluja Lomarenkaan kanssa, joka olisi valmis luopumaan vuokraoikeudestaan, jos saa vastikkeeksi vuokrata 0,5-1 hehtaarin suuruisen alueen läheltä Luotsihotellia.
Lomarengas suunnittelee sijoittavansa Marjaniemeen siirrettäviä ja vuokrattavia lomamökkejä, jotka olisivat käytössä kesäisin.
– Tällä hetkellä Hailuoto on kolmen vuodenajan lomakohde. Jos saisimme lisättyä alueen majoituskapasiteettia ja palveluita, Marjaniemestä ja Sumpusta voisi kehittyä ympärivuotinen matkailukohde jollakin aikataululla, Janhunen näkee.
Janhusen mielestä marssijärjestyksen pitäisi olla tämä. Ensin majoitusasiat kuntoon. Kun asiakaskunta on valmiina, yritykset ja palvelut tulevat perässä.
– Ei kukaan investoi ja ota riskiä ilman asiakkaita. Kunta on lähtenyt myös aktiivisesti mukaan kehittämään aluetta.
Janhusen suunnitelmissa paritalohuvilat tulisivat yksityisten ostettaviksi. Tällä hetkellä Rantasumpun alueella on kaksi osakeyhtiötä, Rantasumpun lomamökit Oy ja Marjaniemen Helmi Oy. Suurin osa niiden osakkaista vuokraa loma-asuntojaan.
– Alue pysyy rauhallisena ja viihtyisänä, kun siellä on vakituisia lomailijoita, jotka pitävät alueesta huolta.
Janhusen lomahuvilasuunnitelmat edellyttävät myös kaavamuutosta. Nykyisessä kaavassa kortteli on merkitty loma- ja matkailualueeksi. Omistusmökkejä varten kaavamerkintä on muutettava loma-asuntojen korttelialueeksi.
Kaavamuutoksesta on alustavasti viranhaltijoiden kesken keskusteltu, mutta se ei ole vielä valmistelussa. Kaavamuutosta viedään eteenpäin vasta sitten, kun vuokrakuvio on selvä, tähdentää Hailuodon kunnanjohtaja Aki Heiskanen.
– Meidän tahtotilamme olisi lähteä kehittämään aluetta jo tänä keväänä. On kuitenkin katsottava ensin Marjaniemen kaavan eteneminen, Janhunen sanoo.
Rantasumppuun voitaisiin rakentaa myös huoltorakennus, jossa olisi saniteetti- ja suihkutilat sekä ehkä jonkinlainen kokoustila. Janhunen huomauttaa, että huoltorakennukselle on huutava tarve etenkin kesätapahtumien aikana.
– Jos näyttää siltä, että leirintäalueen paikaksi osoitetaan Sumppu, olisimme valmiit rakentamaan myös huoltorakennuksen.
Lomarengas sai Rantasumpun alueen maanvuokrasopimuksen perinnöksi Oulun Seudun Setlementiltä. Entisen leirintäalueen osalta vuokrasopimus Oulun Seudun Setlementin kanssa purkautui, ja maat palautuivat takaisin Hailuodon kunnalle.
– Kunta teki Oulun Seudun Settlementin kanssa sovintosopimuksen siitä, ettei kunnalle jääneen alueen käyttötarkoitusta muuteta ennen vuotta 2027. Nyt se on merkitty kaavassa leirintä- ja mökkialueeksi, selvittää Heiskanen.
– Leirintäalueelle tuntuisi olevan Hailuodon kaltaisessa paikassa edelleen runsaasti kysyntää. Pyrimme kaikin keinoin edistämään yrittäjien asemaa.