Tyrnävä Kunnan kiinteistöjen salkuttaminen säilytettäviin, kehitettäviin, myytäviin tai purettaviin on aiheuttanut paitsi kuohuntaa, myös runsaasti väärinkäsityksiä Tyrnävällä. Kiinteistöpäällikkö Johanna Vakkurin mielestä julkisuudessa käytetty sana ”purkubuumi” on jopa harhaanjohtava.
– Esimerkiksi Temmestori on merkitty kehittämissuunnitelmassa realisoitavaksi rakennukseksi, joka joko myydään tai puretaan. Toinen sellainen on Temmeksen nuorisotalo. Näistä on tarkoitus hankkiutua jollakin aikajänteellä eroon, mikäli kunnanvaltuusto hyväksyy kiinteistöjen kehittämissuunnitelman, kertoo Vakkuri.
Temmestori toimii tällä hetkellä temmesläisten kokoontumistilana, jossa myös kansalaisopiston kutomapiiri kokoontuu. Rakennuksessa on myös teknisen toimen varastotilaa, mutta suurin osa rakennuksesta on tyhjillään.
Jos ja kun Temmestori myydään tai puretaan, toimijoille etsitään uudet tilat.
Vajaakäytössä olevasta kiinteistöstä koituu kunnalle vuosittain lähes 10 000 euron kustannukset.
Alunperin myytäväksi merkitystä Temmeksen terveyskeskusta ei esitetä myytäväksi. Kehittämissuunnitelman laatimisen jälkeen terveyskeskuksen tiloissa on käynnistynyt Hyvän Mielen Paikat -hankkeen kuntouttava työtoiminta. Alussa kokoontumisia on maanantaisin, mutta suunnitelmissa on laajentaa työtoimintaa myös torstaipäiville. Samoissa tiloissa on myös sairaanhoitajan vastaanotto ikäihmisille.
– Temmeksen terveyskeskus on toiminnan laajentumisen vuoksi siirretty säilytettäviin ja kehitettäviin rakennuksiin, Vakkuri kertoo.
Temmeksen vanha meijeri on kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus ja maamerkki nelostien varressa. Kehittämissuunnitelmassa se säilytetään ja jalostetaan uuteen käyttöön.
Tyrnävän keskustassa on esitetty purettavaksi Kirkkomännikön koulun kyljessä olevaa entistä terveystaloa sekä entistä lääkäritaloa. Entinen terveystalo on tyhjillään ja kärsii sisäilmaongelmista. Rakennuksella ei Vakkurin mukaan ole käyttöä esimerkiksi koulun tarpeisiin. Entisen lääkäritalon tontti on kaavassa merkitty puistoalueeksi, mikä on ollut yksi peruste sen purkamiselle.
– Vielä ei tiedetä, milloin lääkäritalo puretaan. Rakennuksessa oleva toiminta saa edelleen jatkua. Kukaan ei ole joutumassa tien päälle, Vakkuri rauhoittelee.
Kiinteistöjen kehittämissuunnitelmaan kuuluu myös, että kunnan omistamia asunto-osakkeita keskitettäisiin. Nyt Tyrnävän kunnan hallussa on 30 asunto-osaketta kuudessatoista eri asunto-osakeyhtiössä. Tarkoitus olisi keskittää omistus noin kahdeksaan asunto-osakeyhtiöön.
– Valtuusto päättää, miten tämä tehdään. Rakennetaanko oma rivitalo vai ostetaanko osakkeita jo olemassa olevista rivitaloista tai perustettavasta yhtiöstä? Kaikki vaihtoehdot ovat käytettävissä.
Kiinteistöjen kehittämissuunnitelma on strateginen asiakirja, jossa kunnan omistamien rakennusten kunto, energialuokka ja käyttö on pisteytetty. Pisteytyksen perusteella kiinteistöt on luokiteltu säilytettäviin, kehitettäviin, myytäviin ja/tai purettaviin rakennuksiin.
Suunnitelmassa on monia muitakin tärkeitä asioita. Siinä esimerkiksi kuvataan kunnan kiinteiostöjen korjaustarpeen priorisointiperusteet.
Vakkuri pitää tärkeänä myös suunnitelmassa olevaa sisäisten vuokrasopimusten käyttöönottoa. Tähän asti tilat ovat olleet kunkin hallintokunnan alaisuudessa, ja käyttäjä on maksanut vain käytetyistä kiinteistöhuollon palveluista. Kenelläkään ei ole ollut kokonaiskuvaa esimerkiksi tilojen käyttöasteesta tai kunnosta.
Jos rakennukset siirtyisivät teknisen puolen haltuun, kiinteistönpidolle saataisiin jatkuvuutta ja rakennusten teknisestä kunnosta kyettäisiin huolehtimaan nykyistä tehokkaammin, Vakkuri alleviivaa.
Kiinteistöjen kehittämissuunnitelmaa käsitellään 19. syyskuuta pidettävässä valtuuston kokouksessa. Alkuperäisten suunnitelmien mukaan realisoitavien rakennusten myynti ja purku tapahtuisi vuosien 2016-17 aikana.
– Mutta tämä edellyttää sitä, että esimerkiksi tiloissa oleville toiminnoille on löydetty toisenlainen järjestely.
Kiinteistöjen kehittämissuunnitelmassa mainittua
Säilytettävät rakennukset: Temmeksen vanha kunnantalo, Temmeksen terveyskeskus, Kotolan vanhainkoti ja keittiö, Temmeksen koulu, liikuntahalli ja keittiö, Päiväkoti Toukovakka, Terveyskeskus, Kuulammen koulu ja keittiö.
Säilytettävän ja hallittavat rakennukset: Sotainvalidien palvelutalo, uusi paloasema.
Kehitettävät rakennukset: Tukiasunto Kotivalo, Murron päiväkoti Käpytikka, Murron koulu ja keittiö, Markkuun koulu ja keittiö, Ketolantien paritalot sekä Pilkkumi ja Valööri Temmeksellä.
Myytävät rakennukset: Jokisillan koulu, Päivätoimintakeskus Hannila.
Purettavat rakennukset: Entinen terveystalo, entinen lääkäritalo.
Myytävät tai purettavat rakennukset: Kansalaisopiston kutomapiiri, Temmestori, Temmeksen nuorisotalo.
Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat, säilytettävät rakennukset: Urheilukentän katsomo, Toimintakeskus Koivula, Vanha Pappila, Kuulammen koulun punainen tupa, Kunnanviraston piharakennus, kunnantalo, vanha paloasema, Myllykirjasto, vanha höyläämö, Kivipirtti, Kirkkomännikön koulu ja keittiö.
Kulttuurihistorialliset rakennukset jotka muuhun käyttöön: Nahkuri, Kuulammen koulun vanha koulu, vanhan pappilan piharakennus, vanha kunnanvirasto, Pottula, vanha Juustola, Temmeksen Meijeri.
Kulttuurihistorialliset rakennukset, joiden hallintaa jatketaan: Luostarilan asunnot, Juustola, Pömilä.