KEMPELE Lehto Groupin suunnitelmat Zatelliitin alueelle sijoittuvasta kauppakeskuksesta ovat hyvässä myötätuulessa.
Uuden moottoritieliittymän tuntumaan sijoittuvalle, 18 hehtaarin suuruiselle tontille on suunnitteilla 70 000 neliömetrin suuruinen liikekeskittymä. Työnimenä hankkeella on Kempeleen Colosseum.
Keskittymästä on tehty jo alustavia varauksia 20 000 neliömetrin verran. Neuvotteluja käydään koko ajan liiketoimintajohtaja Asko Myllymäen mukaan, ja näiden keskusteluiden perusteella yli puolet keskuksesta on neuvottelujen alla.
– Kysyntää ja kiinnostusta aluetta kohtaan on ollut yllättävänkin paljon. Hankkeen toteutuminen vaikuttaa siis hyvinkin todennäköiseltä.
Keskustelukumppaneiden joukossa on ollut erittäin isoja toimitiloja vaativia yrityksiä. Niille sopivia toimitiloja on Myllymäen mukaan aika vähän tarjolla Oulun seudulla tällä hetkellä.
Mittakaavaltaan hanke onkin poikkeuksellisen suuri ja suurimpia liikekeskuksia, joita Lehto Group on tehnyt. Valtava se on muutenkin.
– Tulevaa liikekeskus on kooltaan kaksinkertainen verrattuna Zeppeliniin tai Ideaparkiin.
Yritysten näkökulmasta sopivien tilojen lisäksi ison kilpailuedun antaa myös liikekeskuksen sijainti moottoritien kupeessa. Hyvien yhteyksien äärellä ja näkyvällä paikalla oleva tontti ovat Myllymäen mielestä perussyy kysynnän taustalla.
Myös Lehto Group on parhaillaan etsimässä uusia toimitiloja itselleen. Mahdollista olisi siis sijottaa ne uuteen liikekiinteistöön.
– Meillä on tilanahtaus päällä, mutta päätöstä sijaintipaikasta ei ole veilä tehty. Tässä on tarjolla pari muutakin vaihtoehtoa, Asko Myllymäki toteaa.
Neuvotteluja Lehto Group on käynyt sen ja kunnan välille tehdyn yhteistyösopimuksen perusteella. Sopimus hyväksyttiin kunnanhallituksessa marraskuussa 2016. Alueelta puuttuu kuitenkin vielä asemakaava. Se on tulossa käsittelyyn vasta tulevana syksynä.
– Jos asiat etenevät optimaalisesti, pääsemme rakentamaan ensi vuoden aikana. Emme välttämättä rakenna tilaa kerralla, vaan asteittain varaustilanteen mukaan.
Niinpä myös liikekiinteistön muoto on vahvistamatta. Tällä hetkellä suunnittelupöydällä on ratkaisu, joka toteutuessaan olisi muodoltaan pyöreä rengas. Siitä siis tulee hankkeelle nimitys Kempeleen Colosseum.
– Ajatus on, että tässä vaihtoehdossa liikerakennuksen keskelle jäisi toimintapiha. Siinä voisi toteuttaa vaikka lasten liikuntatapahtumia, ratsastuskisoja tai järjestää vaikka autonäyttelyn. Ihan sen mukaan, mitä toimijoita taloon tulee ja millaisia tarpeita heillä onkaan.