KEMPELE Poissa ovat ajat, jolloin LK-Products Oy:n tehtaalla valmistettiin pelkästään kännykkäsuodattimia viidessä vuorossa ympäri vuorokauden. 90-luvun lopulla pelkästään metalliosaston kaksitoista linjaa suoltivat maailmalle komponentteja kymmenien tuhansien päivävauhdilla.
2000-luvulla elektroniikka-ala alkoi hiipua. Yritykset ryhtyivät siirtämään toimintojaan halvempien työvoimakustannusten perässä muun muassa Aasiaan. Näin kävi myös Kempeleessä. Lukuisien yt-neuvottelun jälkeen Takatien tilat tyhjenivät silloisen Powerwave Oy:n käytöstä vuoden 2012 syksyllä. Yrityksen nimeen liittyvät alunperin kempeleläiset Solitra ja Lauri Kuokkanen Oy.
Nyt alunperin Lauri Kuokkanen Oy:n radiotaajuuskomponenttien valmistamiseen rakennettu tehdas elää uutta kukoistustaan. Tamperelaisen Terra Patris Oy:n omistamassa kiinteistössä toimii 40 eri yritystä.
– Ovilätkää käyttää 330 ihmistä. Päivittäin talossa on noin parisataa työntekijää, laskee Takatie 6:n vuokrauksesta vastaava Heikki Paakkari.
Yritysten kirjo on laaja. Suurin vuokralainen on Terra Patriksen tytäryhtiö Metalpower Oy, jonka käyttöön emoyhtiö tehdaskiinteistön alunperin hankki.
Sittemmin mukaan on tullut maansiirtotoimintaa, lääkäripalveluja, panimo, ohjelmistoyrityksiä, autoliike – vain muutaman esimerkin mainitakseni. Toimiipa tiloissa myös CRS Minilab, joka suorittaa kaivosteollisuuden mineraalitutkimuksia.
Paakkari toteaa tilakysynnän vilkastuneen noin vuosi sitten. Sen jälkeen piristyminen on ollut tasaisen vahvaa.
– Moni yritys tarvitsee isompia tiloja. Osa aloittelee toimintaansa. Voimme tarjota tiloja erilaisiin tarpeisiin 12-6000 neliön väliltä. Yli puolet uusista vuokralaisista on jostain muualta kuin Kempeleestä. Kilpailemme erityisesti Oulunsalon ja Oulun Ruskon toimitilojen kanssa.
Paakkarille itselleen Takatie 6 on tuttu talo. Hän työskenteli itse elektroniikkateollisuuden palveluksessa 16 vuotta – viimeksi kiinteistövastaavana. Kun työt viisi vuotta sitten loppuivat myös häneltä, lähti Paakkari Kevitsan kaivokselle Sodankylään metalliosaston kunnossapidon työnjohtajaksi.
Takatien kiinteistön päädyttyä nykyiselle omistajalle, sai Heikki Paakkari puhelun. Terra Patris halusi hänet takaisin entiseen työhönsä. Iissä asuvalle Paakkarille kutsu oli mieluinen.
– Sodankylässä oli mukava olla töissä, mutta työmatka Kempeleeseen on huomattavasti lyhyempi.
Neljässä vuodessa Takatien 24 000 neliön tehdaskiinteistö on kokenut monta muutosta. Kun Paakkari aloitti, yrityksiä toimi talossa kymmenkunta. Nyt tilojen käyttöaste on yli 80 prosenttia.
– Nyt tyhjänä on halli- ja toimistotilaa reilut pari tuhatta neliötä. Rakennusoikeutta tontilla on vielä 2 500 kerrosneliötä, mutta sitä ei käytetä vuokraustoimintaan. Jos se joskus hyödynnetään, varmaankin rakennetaan Metalpowerille heidän toimintaansa soveltuvia tiloja.
Paakkari tuntee tilat, mutta myös vuokralaiset. Se on tärkeää, sillä tiloja pyritään muokkaamaan yrittäjien tarpeisiin sopiviksi. Samalla hän kiinnittää huomiota muun muassa energian kulutukseen.
– Kun on näin isosta kiinteistöstä kyse, säästetään pienelläkin säätö- tai korjaustoimenpiteellä kuukaudessa yhden omakotitalon vuosikulutuksen verran energiaa. Esimerkiksi ilmastoinnin ajastuksella ja säädöllä on saatu hyviä tuloksia.
Alkuajoista energiankulutus on puolittunut.
– Olemme vaihtaneet valaistusta led-tekniikkaan. Silläkin on iso merkitys.
Takatie 6 on rakennettu kolmessa vaiheessa. Vanhin osa on vuodelta 1989. Tuorein on valmistunut vuonna 2000.
Vuosi sitten Terra Patriksen tiloissa toimintansa aloittaneen Veimart Oy:n toimitusjohtaja Martti Jokelainen kiittelee tiloja, mutta myös kempeleläistä elinkeinopolitiikkaa. Hän toivoo, että kunnan ketterästä toiminnasta, nopeasta päätöksenteosta ja joustavuudesta pidettään jatkossakin huolta.
Yritysmaailmassa pitkään toiminut Jokelainen jakaa Paakkarin näkemyksen talousnäkymien piristymisestä.
– Käänne on tapahtunut. Usko ja optimismi ovat tulleet pessimismin tilalle. Kempeleessä yksi tärkeä asia on poliittinen yksimielisyys. Se ei kuitenkaan ole itsestäänselvyys, vaan sitä pitää vaalia.
Puoli vuotta Takatiellä toimineen Digizer Oy:n toimitusjohtaja Jaakko Heikkinen uskoo hänkin positiiviseen tulevaan. Tällä hetkellä 10 henkilöä työllistävä, eri verkkokauppojen palveluyhtiö aikoo palkata lisää väkeä.
– Muutimme tänne Vihikarista, sillä tarvitsimme lisää tilaa. Kasvua on koko ajan, hän kiittelee.
Elinkeinojohtaja Miia Marjanen sanoo Kempeleen positiivisen kierteen tuovan koko ajan uusia yrityksiä paikkakunnalle.
– Monet kokevat erityisesti sijainnin hyväksi ja he houkuttelevat myös yrittäjäkaverinsa tulemaan Kempeleeseen.
Kunnan elinkeinotoimesta kysellään tiloja erityyppisten yritysten tarpeisiin. Marjasen mukaan Kempeleessä on pulaa suuremmista, yli 400 neliön toimistokokonaisuuksista.
– Niitä ei ole, ellei rakenneta. Muuten tiloja löytyy aika hyvin. Nyt myös yritykset investoivat omiin tiloihin hanakammin kuin aikaisemmin.